9352
2
Со 2 января значительно упрощена регистрацию права собственности на недвижимость. Теперь квартира любого россиянина может невзначай оказаться собственностью парня с Кавказа.
С нового года вступают в силу поправки в федеральные законы №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и №361-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые призваны упростить процедуру купли-продажи жилья и его последующую регистрацию в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости). В ЕГРН объединяются два важнейших информационных ресурса - госкадастр и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
«Главное новшество - раньше зарегистрировать собственность на недвижимость можно было только по месту ее нахождения. Теперь это можно сделать из любого региона. Достаточно послать заявку по интернету. Сокращаются и сроки регистрации права собственности с двух недель до пяти дней», - комментирует глава Ассоциации адвокатов России за права человека Мария Баст.
«Главное новшество - раньше зарегистрировать собственность на недвижимость можно было только по месту ее нахождения. Теперь это можно сделать из любого региона. Достаточно послать заявку по интернету. Сокращаются и сроки регистрации права собственности с двух недель до пяти дней», - комментирует глава Ассоциации адвокатов России за права человека Мария Баст.
По ее словам, последствия для собственников жилья могут оказаться катастрофическими:
«ГДЕ-НИБУДЬ В РЕСПУБЛИКЕ СЕВЕРНОГО КАВКАЗА ПРЕДПРИИМЧИВЫЙ МОЛОДОЙ ЧЕЛОВЕК СМОЖЕТ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ДОГОВОР О ТОМ, ЧТО ОН ПОКУПАЕТ В МОСКВЕ КВАРТИРУ, И ОФОРМИТЬ НА ЭТУ КВАРТИРУ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. «ПРОДАВЕЦ» КВАРТИРЫ ДАЖЕ НЕ ДОГАДАЕТСЯ О ТОМ, ЧТО ПРОДАЛ СВОЕ ЖИЛЬЕ. ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ ДОСТАТОЧНО ПОДДЕЛАТЬ ЕГО ПОДПИСЬ И ЗАПОЛУЧИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И СВЕДЕНИЯ О КВАРТИРЕ».
Дальше «покупателю» останется только затаиться на три года - срок исковой давности. Если владелец жилья не знал о том, что его квартира продана, срок исковой давности может быть продлен. А может и не быть продлен - все зависит от милости судьи.
«Допустим, у бывшего владельца квартиры суд все-таки принял иск к рассмотрению, - продолжает Мария Баст. - Однако к этому времени квартира будет уже несколько раз перепродана и окажется в собственности так называемого добросовестного приобретателя. А у него истребовать жилье обратно в собственность уже сложно».
Если в регионе в МФЦ у мошенника работает какой-нибудь брат или сват, то за месяц они смогут запросто зарегистрировать себе в собственность сотню-другую московских квартир. В итоге дельцам может светить до пяти лет лишения свободы. Но игра стоит свеч - при ценах на столичную недвижимость выгода мошенников составит не один миллион долларов.
Идею подобной «упрощенки» российские законодатели почерпнули из западного опыта.
«Да, есть крохотные страны, где существует подобная практика. Но в огромной России, когда во Владивостоке можно найти бомжа-забулдыгу и переписать на него сотню московских квартир, принимать подобные законы - это преступление. В США в штате Алабама вам никогда не оформят продажу жилья, находящегося в Калифорнии. Да и в Европе во многих странах оформить покупку недвижимости не так-то просто - замучают проверками, еще и заставят объяснять, где вы взяли деньги», - объясняет Мария Баст.
«В стране, где преступность высока, упрощать захват недвижимости - преступление», - комментирует юрист Юлия Гусейнова.
КАК ЖЕ НЕ ОСТАТЬСЯ БЕЗ КВАРТИРЫ? СЕГОДНЯ ЕСТЬ ТОЛЬКО ОДИН СПОСОБ - ПОЙТИ В МФЦ ИЛИ ЕГРН И ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ О ТОМ, ЧТО ВЫ, КАК СОБСТВЕННИК, ЗАПРЕЩАЕТЕ ЛЮБЫЕ СДЕЛКИ С ВАШИМ ИМУЩЕСТВОМ БЕЗ ВАШЕГО ЛИЧНОГО УЧАСТИЯ.
Эта услуга сегодня бесплатная. Впрочем, 100-процентной защиты от мошенников она не дает. «Ваше заявление в случае мошеннической сделки могут просто проигнорировать, но тогда уже материально ответственным становится государство и с него можно потребовать деньги за потерянную квартиру, это наверняка выигрышное дело при рассмотрении в Страсбургском суде», - объясняет Мария Баст.
«ГДЕ-НИБУДЬ В РЕСПУБЛИКЕ СЕВЕРНОГО КАВКАЗА ПРЕДПРИИМЧИВЫЙ МОЛОДОЙ ЧЕЛОВЕК СМОЖЕТ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ДОГОВОР О ТОМ, ЧТО ОН ПОКУПАЕТ В МОСКВЕ КВАРТИРУ, И ОФОРМИТЬ НА ЭТУ КВАРТИРУ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. «ПРОДАВЕЦ» КВАРТИРЫ ДАЖЕ НЕ ДОГАДАЕТСЯ О ТОМ, ЧТО ПРОДАЛ СВОЕ ЖИЛЬЕ. ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ ДОСТАТОЧНО ПОДДЕЛАТЬ ЕГО ПОДПИСЬ И ЗАПОЛУЧИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И СВЕДЕНИЯ О КВАРТИРЕ».
Дальше «покупателю» останется только затаиться на три года - срок исковой давности. Если владелец жилья не знал о том, что его квартира продана, срок исковой давности может быть продлен. А может и не быть продлен - все зависит от милости судьи.
«Допустим, у бывшего владельца квартиры суд все-таки принял иск к рассмотрению, - продолжает Мария Баст. - Однако к этому времени квартира будет уже несколько раз перепродана и окажется в собственности так называемого добросовестного приобретателя. А у него истребовать жилье обратно в собственность уже сложно».
Если в регионе в МФЦ у мошенника работает какой-нибудь брат или сват, то за месяц они смогут запросто зарегистрировать себе в собственность сотню-другую московских квартир. В итоге дельцам может светить до пяти лет лишения свободы. Но игра стоит свеч - при ценах на столичную недвижимость выгода мошенников составит не один миллион долларов.
Идею подобной «упрощенки» российские законодатели почерпнули из западного опыта.
«Да, есть крохотные страны, где существует подобная практика. Но в огромной России, когда во Владивостоке можно найти бомжа-забулдыгу и переписать на него сотню московских квартир, принимать подобные законы - это преступление. В США в штате Алабама вам никогда не оформят продажу жилья, находящегося в Калифорнии. Да и в Европе во многих странах оформить покупку недвижимости не так-то просто - замучают проверками, еще и заставят объяснять, где вы взяли деньги», - объясняет Мария Баст.
«В стране, где преступность высока, упрощать захват недвижимости - преступление», - комментирует юрист Юлия Гусейнова.
КАК ЖЕ НЕ ОСТАТЬСЯ БЕЗ КВАРТИРЫ? СЕГОДНЯ ЕСТЬ ТОЛЬКО ОДИН СПОСОБ - ПОЙТИ В МФЦ ИЛИ ЕГРН И ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ О ТОМ, ЧТО ВЫ, КАК СОБСТВЕННИК, ЗАПРЕЩАЕТЕ ЛЮБЫЕ СДЕЛКИ С ВАШИМ ИМУЩЕСТВОМ БЕЗ ВАШЕГО ЛИЧНОГО УЧАСТИЯ.
Эта услуга сегодня бесплатная. Впрочем, 100-процентной защиты от мошенников она не дает. «Ваше заявление в случае мошеннической сделки могут просто проигнорировать, но тогда уже материально ответственным становится государство и с него можно потребовать деньги за потерянную квартиру, это наверняка выигрышное дело при рассмотрении в Страсбургском суде», - объясняет Мария Баст.
Источник:
Ссылки по теме:
- Это нужно видеть: артхаусный дом Джонни Деппа выставлен на продажу
- Мошенники на Kickstarter: как собрать кучу денег и свалить
- Все по местам: идеи хранения и маскировки нужных вещей на малой площади
- Провинциальный шик: квартира за 55 млн рублей в Омске
- А нечистым трубочистам - Стыд и срам! Стыд и срам!
Новости партнёров
реклама
А кто выдаст Справку с печатью и подписью, что ЕГРН - Заявление принял и ОБЯЗУЕТСЯ не совершать сделки без Моего участия, о чём он сделал Отметку в Базе данных ЕГРН ???
А если Будет Нотариальная Доверенность ль якобы Меня ???
Вы наивны, если думаете, что регпалата будет выяснять, что у вас за УК, ее адрес и вышлет им выписку...
Тебя ограбят, а преступника или не найдут, или с него не будет компенсации ущерба. Но если ты вдруг дашь отпор грабителю и нанесешь ему повреждения, то тебя же еще и судить будут.
http://sob.ru/news/2013/12/25/prodazha_kvartiry_bez_vashego_vedomahttp://sob.ru/news/2013/12/25/prodazha_kvartiry_bez_vashego_vedoma
«Опытный руководитель преступного бизнеса, бывший председатель городского суда, остался неподсуден и имеет завидную пенсию»
https://newdaynews.ru/chel/403544.html?utm_source=urfo.orghttps://newdaynews.ru/chel/403544.html?utm_source=urfo.org
Купить квартиру, прожить в ней несколько лет — и остаться на улице. Мошенников, торговавших выморочным жильем, которое после смерти владельцев должно было перейти государству, посадили. Теперь через суд выселяют семьи, которые купили эти квартиры, ничего не подозревая об обмане. Есть ли у них шанс не превратиться бомжей?
"Мы получили иск от Департамента городского имущества о выселении без права предоставления жилой площади. Это практически безнадежная ситуация. То есть, мы гарантированные бомжи", — Елена Данченко, ее дочь Екатерина и трехлетний внук Алексей не совершали никаких преступлений и не замешаны в аферах с недвижимостью. За свою крошечную хрущевку в 2007 году отдали все, что было у семьи.
"Мы продали нашу с мамой однокомнатную квартиру, где мы жили, которую я получила в наследство после смерти отца. С нами работал риелтор, который подтвердил "чистоту" квартиры", — рассказывает Екатерина Макарова.
И вдруг в прошлом году, как гром среди ясного неба — жилье арестовано в рамках уголовного дела о хищениях выморочных квартир. То есть тех, которые после смерти владельца должны были отойти государству, но были украдены по фальшивым завещаниям бандой "черных риелторов".
http://www.vesti.ru/doc.html?id=2664415http://www.vesti.ru/doc.html?id=2664415
Шо за хрень
а кто у на мошенник?...
правильно...так себе оно упростило...себе!!!
ВЫ ВООБЩЕ ЗНАЕТЕ КТО ТАКОЙ - "МАША БАСТ" ?!